通州最严限购令后二手房价格趋稳 商住项目成新宠

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  链家网研究院分析师李巧玲认为,面对限购新政,企业的坚持或许只是 暂时哪些地方的难题,限购效果将减慢显现。粗略估算,限购升级完后 ,市场成交量将下降40%左右,外地购房需求,以及本地二套需求基本被堵死。新房项目销售也将太快降温。哪些地方地方未开盘的项目,倚赖外地客群的开发商,后期销售机会比较困难,资金链面临压力。

  一客户告诉北京青年报记者,合生滨江帝景去年的均价在2.37万元,今年6月中旬该楼盘停止售卖,当时的售价是单价2.7万元。14日傍晚7点左右,他接到售楼处的电话称,临时开盘,通州马上就出限购政策,机会选则想买,这麼在当天晚上11时150分完后 签合同,还得留出半小时办网签。该客户火急火燎赶到售楼处,发现单价机会直奔4万,从前看上的一套三居户型,单价高达3.7万元,还有的户型单价都达到4.1万元,大大超出她的心理预期。考虑再三后,这位客户最终这麼下手。